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　　现代主义下的设计者=●▲▪，要对既有环境做出人文性■○△、本质性•★…、自然性的反省辩证★•□=--，再借以发展出和谐的对应关系一亦即建筑化境人生★◆▲◇•.…=●.▼◇.

　　23●▲☆○、住宅的长度和进深●•▼：是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度▪…▼。

　　26▪●、首套房优惠▷▼••▷□：配偶买过房且贷款未还清▲▪-，另一方买房仍算作二套房▷●，不能享受首次购房的各种优惠政策…▲•-▽▲。

　　30▪=★◁▲▼、银行按揭◇☆▲-▪：按揭是英语△◆■•“Mongase▪○▼”（抵押）一词的粤语音译◇□▪，因此☆□△•，银行按揭的正确名称是购房抵押贷款◁□▽△=▪，是购房者以所购房屋之产权作抵押☆■，由银行先行支付房款给发展商□••，以后购房者按月向银行分期支付本息=■▲。

　　而上海的淀山湖板块已经达到了4W/㎡★◁◆，而位于淀山湖畔的万科常春藤于总价却只有1字头○•，性价比早已不言而喻▼★！

　　其中…◇•▪“楼王■=•▽○△”两个字特别引人注意◆□，一旦带上这个字眼就表明该楼栋是整个项目中最优质的一栋▼▷▲◁=■。

　　公寓□■◁○○、LOFT等没有首套和非首套之分…△■□，首付比例一般为总价的50%=☆△▷=，按揭年限最长为10年•…。

　　买房就是资金-☆□•、品牌•◇、地段□▼◆▪…、配套=▪、户型■•、物业等方面做权衡-▼◁■•□，根据自己的情况选择…•◁。

　　从情感角度来说•☆◁，好东西人人都有兴趣○▼★△…□，尤其在听完置业顾问的介绍后普遍都会动心j9国际站登录▷★◆□。

　　排名前列…△▲◆，我们需要清楚的是△★，▷●-•▲△“楼王▼-=★▷”一说◆…，原本就是从香港传过来的一个概念=▷△，现在常被房产商用作宣传房屋时的一个亮点■△▪…•。

　　泛指超级大盘中的较佳区域内多个楼座共同组成的部分▷•，上海湖水本就不多见=◁■□▷◁，阳台分为封闭和半封闭两种•▽▼▷★，配套最全==：◇■★◆•“楼王□○△▼▪”通常可享受最完备的小区内部基本配套□•◇■▪，要求发展商必须提供的新建住宅质量保证书和新建住宅使用说明书•▲◆○。开发商再取得五证之前▼★=◇●△，楼王组团中往往还会出现•■•◆▼○“楼王之王▲◆▼-=”★△▷…★；如健身设施☆△=、游乐设施■◁-★☆•、休闲设施▼★、景观设施◆▷-■、生活设施等◆☆=■○。离湖近的房子更是少之又少▪=◁•？

　　7-10层为中高层住宅（也叫小高层）▪○•••，很多城市广义上将18层以下的住宅也称之为小高层○•□△。

　　10▪○=△●、毛坯房◁◁★：房地产商交付屋内只有门框没有门…▼，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房▼▲。

　　公寓●▷▼、LOFT等多为40年或50年★▼▼◁。比如有一线江景景观的楼栋也许离地铁站比较远•◇。而向购房者预约房源-□，一般会有认购行为（一种是在开发商未拿到预售证•=○□★▽，待拿到预售证正式销售时正式成交★•。还会细分出更多品类…▽-◇，是不允许销售的…○□▪▽•。

　　现在我们说的▷☆◆△◆“楼王■■”通常是指社区里所有楼栋中综合条件较好的那一栋建筑●◁，◆▽△•◇△“楼王…▷■•◁”一般占据着整个小区较好的资源★○。

　　淀山湖板块位于上海与昆山的交汇处□•-▼◆◆，是国家战略的中心地带□☆▼○◆▽，也是长三角一体化的示范区▽▽▼■，无缝对接上海青浦●△，享受资源聚集下的战略性优势△▲•。

　　根据淀山湖镇的发展规划▼■□•，这里将打造世界级湖区以及建设现代化宜居乡镇▷▲，机场=◇=●、轨道S3线-▼…★、高中○▪•▲、医院▷□、敬老院等公共服务项目也将陆续落实□●，十分宜居△☆。

　　即指开发商从取得许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止◆▽■…▼，在这一期间的商品房称为期房▼◁，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同…◇★▲…。

　　4-6层为多层住宅△●▽•☆☆，产品主要为叠拼别墅■•△★●、花园洋房（有的有大平层概念）等☆●△。

　　再如一期楼王☆•▪▼○-、二期楼王等等△▽★◆■，泛指分期开发的楼盘中每一个开发周期内的楼王▷☆。

　　例如▷•▽•○“楼王组团◆●◁○”-●，12◆☆--■、民用建筑高度与层数-…•，根据楼盘的规模差异=…，产品主要为独栋别墅…-、双拼别墅=•▽▪○、联排别墅等□▼▲★●◆。是连接沪昆的淡水湖泊…■□▽，15▲■、房地产★▲=▪◁“二书▷●”•●□=▪▼：是指建设部为了加强对商品房的质量管理与监督▪○☆△▽◇，封闭阳台要全部算面积○△□◁▼•，

　　3=•-●、普通住宅□-：是指按一般民用住宅标准造的居住用住宅▷☆◆▲•▽，高级公寓○◆▷▽■☆、别墅…▽★★●▪、度假村等不属于普通住宅的范畴◁•=◁。

　　如果购房是为了投资的话-=△▲，更需要考虑几年后出手▷★☆★▲，你所购买的▲●▷…“楼王◆•”的价格能不能与同小区的其它楼栋拉开差距□▪□★。

　　1◁…○••▽、土地产权年限□◁：商品住宅为70年◇…○-，有着被誉为长三角的绿翡翠的淀山湖◇▼▽，第二▼•=▪◆，万科常春藤售楼处电话○•▽★：昆山淀山湖万科常春藤售楼处电话☆●○：在虹桥西…▪，根据《住宅设计规范》划分为□◁•□…：1-3层为低层住宅•●△■▪•。

　　程绍正韬一直在强调的体验感○▽■，更渗透在卧室的设计中=◇，作为居家空间的最后一个序列◇▽…，那是私密的包裹▷■，是最柔软的内核☆▷▼○▪。

　　价格较高-◆-●○■：开发商深知自己楼盘优劣势•◁-▷，也知道每栋楼☆◆■▼◁、每套房子的优劣势▲▽-□，楼王占据较佳资源◇▷☆，所消耗的内部资源往往都是最多的●□◆-◇▽。

　　14…◇•、房地产■▲”五证◆●◇“☆▪：《建设用地规划许可证》•◇▼▲、《建设工程规划许可证》•◁、《建筑工程施工许可证》☆▼☆▷、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》▲▼…△▪。

　　2☆▽■◁○□, housing nature☆△▽△▲=: apartment--◆, LOFT and other mainly commercial nature■•●□▷, water and electricity are commercial☆◆■, generally no gas△•…◆▽, heating▪○.

　　32▽◆▲、申请住房公积金贷款的条件▪-☆-▷▼：凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上○★▽◁△=，并且目前仍在缴存公积金△…•△，才有资格申请◆△=，每个城市政策可能有所不一样◁★=◇-。

　　19○★=、买房意向金•▲--…：在国家有关房地产法律法规中…▲◁◇，没有★-▪•○“意向金◇•☆▲○★”的提法○…★●◁-，要么是定金▼★▼，要么是保证金•▲…▽=★。

　　第四•▽▲▷，☆-•□“楼王□◁◇”不一定对所有人都是较好的-□▷…，也千万不要认为买房就一定要买★●“楼王◇▷△★▽”◇▷◆○-△。

　　如果购房是为了长期居住■=▪▷◁，那就从自身的预算▪…●••、交通需求••、生活需求等出发去评定选择即可△▲…▷△。

　　第二离小区各个出口都较近▽▽，保证进出方便★▷★，去地铁站…▼、超市○◆◇=、幼儿园都不会走很长▷•。

　　29•◁■◇欢迎您 楼盘详情丨样板间价格户型停车位-容积率-小区环境丨地址-定位、套内使用面积◇=●☆◆：指套内住户独自使用的面积■…▷•◁，一般包括卧室▲-、厨房▼▪▽☆、卫生间…▪▼…◁△、过厅▼△□△•、起居室j9国际站登录…=○★•▼、内走道…=▷△、阳台-★★、壁柜等净面积的总和☆◆▷▼…-。

　　一般情况下▪▷，期房的价格较低▼★，挑选余地较大○■☆☆，但由于是先付款后交房▷▲■◁▷●，因此消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行□★，而购房合同的履行•★，不仅受开发商自身经营的影响●▲△，还受到许多客观因素的制约=-◇★▷j9国际站登录尚滨花园2024售楼处电话-尚滨花园首页网站-售楼处。

　　另外…•◁，对外-▽◇，如果楼盘本身就靠近山★▪◁◇▼、海▪◆=△△★、江▷-、湖=△◁■■、林等自然景观●▽▲★☆□，那□…□-“楼王▲▷▼○▼”基本也会占据欣赏景观较佳的位置▪□□。

　　▼○▷“楼王◆■▼-”的概念来源于香港▼■，原是指楼房顶层面积较大●★、定价最贵的一两种户型★△。

　　28★=…•、哪些公用面积不能分摊◁●：不能分摊的公用面积为底层架空层中作为公共使用的机动车库-■◁•▼▲、非机动车库…▼■☆…、公共开放空间☆△■◇▪、城市公共通道○•、沿街的骑楼作为公共开放使用的建筑面积-◇•□、消防避难层★○•；

　　31☆◁▲◁□…、公积金贷款□◆◇□：公积金贷款也就是个人住房担保委托贷款★○◇，是由城市住房资金管理中心及所属分中心运用房改资金委托银行向购买（含建造-★…◆、大修）自住住房的公积金交存人和离退休职工发放的贷款-…•▽▪◆。

　　半封闭阳台越多越超值▪■▷。▪★▽•“楼王•▼”并非会在每一个方面都达到较佳=•◇，半封闭阳台只算一半面积•☆•○…。

　　客厅●□▲◆•▲、餐厅功能区依照开放式的建筑语言而设▲○◇□▼■，并与景观面达30米环绕式景观阳台流畅衔接□…，宾客伴着咫尺之内的非凡盛景★□△…▼，尽享珍馐美馔△▲▼。

　　7□▷◆•▼、现房☆-▽▲△：指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房=◆■★，与消费者签订商品房买卖合同后-▷，立即可以办理入住并取得△▷◇•。

　　应分摊的公用建筑面积包括套（单元）门以外的室内外楼梯▼◁▷、内外廊▽☆=▼、公共门厅◁▼△=•▲、通道☆★◁○▲◆、电梯□□…、配电房■▪☆•▷▽、设备层•■□☆•○、设备用房▼▼★★、结构转换层•▲◇●■、技术层●◆▼、空调机房=◆…●△=、消防控制室○☆●△、为整栋楼层服务的值班卫室★=◆•、建筑物内的垃圾以及突出屋面有围护结构的楼梯间=▪▪-◆、电梯机房▷◁-•△、水箱间

　　社交••□▼★•，成为新时代里都市新贵们的全新生活主张…■★▼-，而客餐厅犹如家庭社交场■•-，在拥抱更多生活志趣的同时◇□=☆△▽，令家人聚餐抑或是宴饮宾朋都尽兴十足•□■◁▼◁。

　　21=☆◁、住宅的净高▽▽•：是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离△▼。

　　（但是这种房产的性质仍然属于期房■▼■-，政府按照期房进行管理•▲☆▪-=，必须办理商品房销售许可证才能销售••○△▷▲。）

　　有的楼盘只有几栋建筑=◇，每一栋都临街◆□▪•◇●，位置○▼•▼▲、楼间距◁□、景观都差不多○△△-，这种情况下△■▲◁，购房者千万不要被商家所谓的话术牵着鼻子走▪…★○☆□。

　　6•▽•、付款条件•=◇•○■：商品住宅首套较低首付比例为总价的20%--30%…▽▽，且非首套房的首付比例更高▼●○•□▪，按揭年限最长可达30年■••▪；

　　作为购房者▷▷●，在接收到的各种房产营销信息中一定看到过类似▲△☆“xxx项目楼王加推•▽，只此一栋•△，错过不再有▽▼◁●◆！▷…”

　　浅色系的床品与空间极致融合▼-▼，木饰面搭配雪山兰奢石以深浅的明暗色调平衡臥房內的溫度◆□，形成奢适与静雅的平衡○▷▪■★，赋予空间深沉内敛的韵味★▷△◁●▽，不失奢华◇▽。

　　有时▽★△☆，开发商会宣传他的多个楼栋都为◇▷●=★▲“楼王▪▲☆▽”◇★◁，用这样的噱头去吸引购房者■☆，利用购房者★▷△☆“害怕错过-=◆○▷”的心态•▽■，催促购房者尽快成交-●○★。

　　程绍正韬先生◁●•，被誉为「最受认可的东方主义设计师」▪▷，他打破了惯常的职业思维□●：

　　13◇◆◇=、保障性住房▲▪■：指政府为住房困难家庭所提供的限定标准▪•=…□○、限定价格或租金的住房●▷▼□，一般由廉租住房…★、经济适用住房••、政策性租赁住房和定向安置房等构成▪•。

　　户型最优•●◆=：一般楼王的产品会是整个楼盘中较高端的=●▷○●，如面积较大▽△、装修标准较高◇-●，户型设计较好的产品★▼•◁◇。

　　淀山湖区域属于虹桥商务区外溢板块▪▷…▲▷△，受长三角一体化发展的规划影响▽◆▷▲•，未来定然发展迅猛○•△○，联系到这里目前正处于价格洼地的情况▪▷☆-▲，现在置业正是好时机▪□◁○•▼。

　　8-◇★、准现房▼◆•▲◆▲：指房屋主体已基本封顶完工但未竣工验收▼◆▲▲，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现…▽=○，房型●•☆▽-、楼间距等重要因素已经一目了然○▷，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋▪◇■△□。